地方不動産の魅力に迫るプレミアム投資術とは

大都市の不動産は巨額なため手が出ない。しかし、地方にはサラリーマンでも手の届く魅力的な中古物件が数多くある。

プレミアム投資術とは

プレミアムとは字義的には付加価値を付けることです。金利０円と言われている時代ですが、預金より、はるかに高い利潤を生み出す投資を意味しています。実際、月に***万～*****万という不労所得を得ている方々がいるのです。

バブル以前は不動産の購入は投機的な意味合いもありましが、それは過去のことです。これからは新しい発想で物件を購入しなければなりません。いま地方の中古物件は手の届くものがあり、自己資金は最小限でも購入物件などを担保にすれば、資金の借り入れは可能となる方法はあります。具体的には、中古マンションを購入し、満室の入居者があれば、十分な利益を得ることができます。

しかし、理屈は分かっても、実行するとなると裏づけがいります。失敗は許されないからです。例えば、マンションの選び方、満室にできる入居者がいることを予めどのようにリサーチできるか、購入後のマンション運用方法等々知らなければならないことがたくさんあります。壷を押えなければ成功することはできません。

幸いなことに、その壷（キーポイント）を学べる確かな情報を見つけることができました。実際に私もその資料を勉強しています。以前、故郷の物件を購入したことがありました。老後は故郷に帰りのんびりと過ごすためでした。でも国の年金制度も陰りが見える今、老後が不安です。不労所得を得られるプレミアム投資は将来の不安をなくしてくれます。

何故地方なのか

これからは地方の時代という政治家の言葉を言うつもりはありません。「何故地方なのか」の大きな理由は次のことがらを考えると理解できます。

地方での不動産賃貸業の大きなメリットは競争がゆるやかなことがあります。競争がゆるやかなことは、楽に安定した満室経営を実現することが可能になります。都市部では物件の供給過剰で家賃相場が崩れることもありますが地方は少ないのも理由の一つです。

先見の明を働かす時か

先見の明とは大辞林によると「将来どうなるかを前もって見抜く見識」とありました。大勢が地方の物件に目を向ける頃は競争原理が働き物件価格が高騰しますから、もう「プレミアム物件」を見出すことはできなくなっていると思います。今でも、大勢の方が地方物件に注目しているはずです。地方の方も思慮深い方が大勢おられますので、チャンスの時間は短いかもしれません。その時間はどのくらいあるのか、誰にも分かりませんが、ひょっとしたら今が先見の明を働かすときかも時かもしれません。